中介公司押金问题应注意查证合法性,如需退还押金,应与中介沟通并有威逼利诱手段,如不退则可向建委投诉。投诉建议在房地产交易网上进行,以确保对方受理投诉并退还押金。
法律分析
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根据相关规定,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金,但是因中介问题导致无法继续履行的,其定金双倍赔偿。中介拒绝赔偿的可以向法院起诉,要求其赔偿。
1、在缴纳押金之前,请了解一下该中介公司是否合法,可以在工商局网站进行查询。可信的情况下,一定要要押金收据,看公章是否和公司相符。
2、事后如果觉得不太合适的话,需要退还押金,首先要和中介好好沟通,说明情况,各种威逼利诱,各种甜言蜜语均是可以的。但是中介通常入了口袋的钱是不愿意退出的,会有各种借口和理由,所以这时候要摆一下姿态,不给也不要了,反正有人管,告诉中介,不退就到建委去投诉。
3、如果直接现场投诉,可能会失败,大家去房地产交易网上投诉,投诉会派发到区县建委,这样对方就不敢不受理了。同时中介就会收敛,乖乖的把钱退给自己。
本回答所涉及到的
拓展延伸
维权攻略:应对中介公司拒绝退还定金的应对策略
当中介公司拒绝退还定金时,您可以采取以下应对策略。首先,核实合同条款,确认是否存在违约行为。如果中介公司违反了合同约定,您可以通过书面信函或律师函向其表达抗议,并要求退还定金。如果中介公司仍然拒绝履行义务,您可以考虑向相关监管部门投诉,提供合同和相关证据。同时,寻求法律援助或咨询律师,了解是否可以采取法律诉讼行动。在维权过程中,保留所有证据,包括书面通信、支付记录和相关证据,以便在需要时提供给相关部门或法院。请注意,每个具体案件的情况可能有所不同,建议在采取行动之前咨询专业律师以获取个性化的法律建议。
结语
根据相关规定,定金一方不履行约定的债务时,无权要求返还定金;若中介问题导致无法继续履行,则可要求双倍赔偿。在缴纳押金前,请确保中介公司合法,并要求押金收据。若需要退还押金,先与中介沟通并说明情况,如遇拒绝,可向法院起诉要求赔偿。投诉时,可选择在房地产交易网上投诉,以确保投诉受理。在维权过程中,保留所有证据并咨询专业律师获取个性化法律建议。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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