房屋租赁期间玻璃损毁由谁负责？

租赁房屋中，当玻璃破碎时，责任归属需要进行鉴定，出租人和承租人根据租赁合同约定承担维修责任。如果出租人拒绝维修或支付费用，承租人可以通过诉讼途径解决。

法律分析

需要进行鉴定才能确定是哪一方的责任。

房屋租赁是指由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。

如果玻璃是因承租人的过错而破碎的，出租人不承担维修义务，应当由承租人自行承担责任，双方当事人在租赁合同中约定由承租人负责维修的，在玻璃破碎后，应当由承租人自行负责，自己去对玻璃进行相应的维修。

承租人在租赁物需要维修时，可以请求出租人在合理期限内维修。玻璃破碎的，承租人可以要求出租人进行维修，出租人拒绝维修的，承租人可以自行维修，并且要求出租人承担维修的费用。出租人拒绝支付维修费用的，承租人可以通过诉公的方式解决，去人民法院提起民事诉讼，由人民法院作出相应的判决。

拓展延伸

房屋租赁期间玻璃损毁责任归属：租赁合同中的维修责任约定与房东房客权益保护

在房屋租赁期间，玻璃损毁责任的归属取决于租赁合同中的维修责任约定。根据合同条款，通常情况下，如果玻璃损坏是由房客的过失造成的，房客将负责修复或承担相应的费用。然而，如果损坏是由于房屋本身的结构问题或其他非房客过失原因导致的，责任则可能归属于房东。在任何情况下，租赁合同的条款应明确规定了双方的权益和责任。确保合同中有明确的维修责任约定，可以保护房东和房客的权益，避免争议和纠纷的发生。及时沟通和解决问题是租赁期间维护良好租赁关系的关键。

结语

在房屋租赁中，玻璃损毁责任的归属取决于租赁合同的约定。如果损坏是由于承租人的过失造成的，承租人应自行承担维修责任和费用。然而，如果损坏是由于房屋本身的问题导致的，责任可能由出租人承担。租赁合同中明确规定双方的权益和责任，可以避免纠纷的发生。在租赁期间，及时沟通和解决问题是维护良好租赁关系的关键。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第七百零八条

出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。